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消防设施防火分隔系统维护保养方案
1、每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。 2、每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。 3、每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。
2017-08-21 admin 4868
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防排烟系统设施消防维保方案
1、每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 2、每季度按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。 3、每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次，）。 4、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
2017-08-21 admin 4672
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气体（干粉）灭火系统消防维保方案
1、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。 2、每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。 3、每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。
2017-08-21 admin 4124
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消火栓灭火系统消防维保方案
1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。 2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。 3、每月按安装总量的10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。 4、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。
2017-08-21 admin 4385
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自动喷淋灭火系统消防维保内容
1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。 2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。 3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。 5、每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。
2017-08-21 admin 4171
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火灾自动报警及联动系统消防维保方案
1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。 2、每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。 3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。 4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。
2017-08-21 admin 4246
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消防栓的保养维护的主要内容是什么？
⑴、地面式消火栓应定期进行油漆防腐，确保醒目。 ⑵、定期对消火栓进行排水操作检查，确定消火栓是否启闭有效。 ⑶、定期对消防栓扳手槽进行清理，确保使用。 ⑷、定期对地埋式消防栓阀门开启槽进行清理。 ⑸、冬季来临前对地上式消防栓进行包扎保温。 ⑹、定期清理地下式消防栓井，确保能够正常使用。
2017-08-21 admin 4205
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消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括： 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、气体灭火系统； 4、消火栓系统； 5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 维保公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由业主负责购买新的设备，维保公司负责安装。 系统检测和维修过程中业主应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失维保公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
2017-08-21 admin 4435
